Hypers respondem às principais dúvidas de quem busca por um imóvel na planta

O que é INCC? Por que eu preciso pagar Juros de Obras? E eu posso me mudar para o apartamento logo depois de comprá-lo?

Essas são só algumas das perguntas mais frequentes que passam pela cabeça de quem busca um imóvel na planta. Pensando nisso, nós convidamos a Rafaela Alcântara, do time de Channel Sales, e o Yan Soar, do Sucesso do Cliente, para responder algumas dessas dúvidas.

Confira:

O que é INCC?

O INCC, que também é conhecido como Índice Nacional da Construção Civil, foi criado pela Fundação Getúlio Vargas para acompanhar a inflação desse setor. Basicamente, o cálculo do valor das parcelas do imóvel é feito ainda na criação do projeto do empreendimento, levando em conta os valores dos materiais, mão de obra, equipamentos e serviços da época.

Esses valores, no entanto, sofrem alterações por conta da inflação e precisam ser atualizados constantemente. Por isso, nós recomendamos ficar atento e estar em contato com a sua incorporadora para saber cada detalhe na hora da compra do seu apê.

O que é Juros de Obra?

Os Juros de Obra são uma taxa paga ao banco que custeou o empréstimo feito pela incorporadora para construir o empreendimento. Os valores são proporcionais à evolução da obra.

Todo mês, um engenheiro da Caixa visita a obra, e constata sua evolução. Se a obra está evoluindo de forma rápida, o valor aumenta proporcionalmente, mas o tempo de pagamento é menor. Agora, se a obra está atrasada, o valor não aumenta, mas o cliente irá pagar por mais tempo.

Por que eu preciso pagar pelos Juros de Obra?

Os Juros de Obra são uma condição obrigatória para quem vai financiar um imóvel de apoio à produção, como são os imóveis da Hype. Mas os Juros de Obra também trazem benefícios aos clientes: eles representam a segurança de um contrato de financiamento.

Outro benefício é que, por mais que precise pagar pelos Juros de Obra, assim que o cliente assina o contrato de financiamento de um imóvel de apoio à produção, ele não precisa pagar pelo INCC.

Posso me mudar para o meu imóvel logo após a compra?

Essa resposta depende de qual imóvel você comprou. Já temos alguns imóveis finalizados ou muito perto disso, como é o caso do Plug City Habitat. Nos casos de imóveis finalizados, vistoriados e com o Habite-se, que é fornecido pela prefeitura, sim, você pode se mudar pouco tempo após a compra.

Mas, na maior parte dos nossos imóveis, o cliente vai ter que segurar a ansiedade um pouquinho e aguardar o imóvel ser construído e entregue para iniciar a mudança.

Além disso, é importante lembrar que, durante o processo de compra com a Hype, o cliente vai visitar a obra, então já vai poder ter um gostinho do seu futuro lar antes mesmo dele ser entregue.

É possível fazer reforma depois da entrega do meu imóvel?

Sim, você pode fazer qualquer reforma que desejar após a entrega do seu imóvel.

Só é preciso tomar cuidado de sempre fazer reformas com projetos autorizados por engenheiros ou arquitetos para não ter problema com a obra, viu?

Confira o conteúdo na íntegra:

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