Veja como declarar o seu imóvel no Imposto de Renda em 2023

Chegou a hora de acertar as contas com o Leão!

Se você adquiriu, doou ou vendeu um imóvel em 2022, é importante ficar atento às regras para declará-lo no Imposto de Renda. Mas não se preocupe, estamos aqui para ajudar você a descomplicar esse processo. Confira:

Quem deve declarar imposto de renda em 2023?

Todos aqueles que receberam rendimentos tributáveis acima de R$ 28.559,70 em 2022 devem declarar o Imposto de Renda. Além disso, há outros quesitos obrigatórios:

- Quem recebeu rendimentos isentos ou não tributáveis acima de R$ 40 mil em 2022;

- Posse ou propriedade de bens e direitos acima de R$ 300 mil;

- Aqueles que receberam isenção de imposto de imóvel residencial (pela aquisição de imóvel dentro de 180 dias);

- Quem obteve receita bruta em valor superior a R$ 142.798,50 em atividade rural no ano de 2022;

- Contribuintes que fizeram, em 2022, operações na bolsa cuja soma foi superior a R$ 40 mil ou com apuração de ganhos sujeitos à incidência do imposto, nas apurações mensais;

- Novos residentes no Brasil.

Como eu faço para declarar o meu imóvel no IR?

Para começar, você precisa baixar o programa gerador da declaração no site da Receita Federal. Faça o seu login utilizando o seu nome e CPF. Para declarar imóveis, clique na ficha Bens e Direitos.

Agora, é só colocar o código referente ao seu imóvel, que pode ser:

01 – prédio residencial;

02 – prédio comercial;

03 – galpão;

11 – apartamento;

12 – casa;

13 – terreno;

14 – imóvel rural;

15 – sala ou conjunto;

16 – construção;

17 -benfeitorias;

18 – loja;

99 – outros bens imóveis.

Depois, você precisa explicar todos os detalhes da sua compra no campo Discriminação. Confira algumas das principais informações que devem constar na declaração:

Valor de aquisição: o valor que você pagou pelo imóvel deve ser informado na declaração. Se o imóvel foi adquirido por meio de financiamento, informe o valor total do imóvel e o valor das parcelas pagas em 2022.

Endereço: é necessário informar o endereço completo do imóvel adquirido.

Nome e CPF/CNPJ do vendedor: é preciso informar o nome completo e o CPF ou CNPJ do vendedor do imóvel.

Forma de pagamento: é importante especificar a forma como o imóvel foi pago, se foi à vista, financiado ou através de permuta, por exemplo.

No caso de imóveis financiados, também é importante declarar em qual banco foi feito o financiamento, o número do contrato do financiamento, quantas parcelas já foram pagas e quantas ainda restam pagar.

Data da aquisição: informe a data da compra do imóvel.

Como declarar um imóvel no nome de mais de uma pessoa?

Os imóveis comprados por mais de uma pessoa ou por casais no regime de separação de bens devem ser declarados por todos os proprietários. O valor informado deve corresponder ao valor pago por cada um, que é correspondente à sua parte no imóvel.

Agora que você sabe como declarar o seu imóvel no Imposto de Renda em 2023, não deixe para a última hora! As declarações podem ser entregues até o dia 31 de maio.

Acesse o site da Receita Federal e saiba mais.

Está procurando um novo imóvel para morar ou investir em Curitiba? Conheça os nossos empreendimentos ou fale com um consultor.