Vale mais a pena comprar um imóvel pronto ou na planta?

Essa é uma das principais dúvidas de quem busca investir em um imóvel. É certo que essa resposta depende muito do perfil do comprador, por isso, nós reunimos algumas das principais informações que você precisa saber sobre a compra de imóveis prontos e imóveis na planta. Confira:

Principais vantagens e desvantagens de comprar um imóvel pronto

Os imóveis prontos são aqueles que foram comprados após o término das obras. Eles podem ser novos ou usados, e alguns já vêm até com mobília. A principal vantagem dessa modalidade é que o comprador costuma ter a possibilidade de se mudar logo após a assinatura do contrato, então é uma boa opção para aqueles que têm pressa. Além disso, o comprador ainda pode ver exatamente qual é a situação do imóvel antes de comprá-lo, caso ele esteja aberto à visitação. Nesse momento, porém, é muito importante fazer a visita com um olhar atento para possíveis desgastes na estrutura e nos móveis do imóvel.

Contudo, uma das desvantagens dos imóveis comprados pronto é que eles oferecem poucas possibilidades de personalização. Isso significa que, se você quiser alterar algo no seu apê - como o piso ou a pintura das paredes, por exemplo -, você precisará passar por todo o processo de reforma, que às vezes pode danificar seus móveis e demorar mais que o planejado.

O pagamento também pode ser um empecilho para quem pensa em comprar esse tipo de imóvel, porque os custos são mais altos e pode haver menores possibilidades de formas de pagamento.

Principais vantagens e desvantagens de comprar um imóvel na planta

A principal vantagem desses imóveis é o seu custo-benefício. Como os imóveis são comprados antes ou durante as obras, seus custos são consideravelmente mais baixos que os de imóveis prontos e os pagamentos vêm com condições facilitadas. Além disso, quando o comprador receber as chaves do seu novo imóvel, a unidade já vai ter sofrido uma valorização em relação ao valor inicial do pagamento.

Um ótimo exemplo do lucro que esses imóveis trazem ao comprador é o caso do Stay Urban Habitat, aqui da Hype Empreendimentos. Entre os anos de 2020 e 2022, as unidades de dois quartos tiveram 50% de valorização. Outra grande vantagem dos imóveis na planta é a possibilidade de personalização - ainda durante o período de obras - que algumas construtoras oferecem. Novamente, é o caso da Hype, através da sua parceria com a Plug Apê. Por outro lado, é preciso aguardar até a construção ficar pronta antes de se mudar para o novo imóvel. O prazo varia muito de construtora para construtora e do momento em que você fez a compra, então, o recomendado é buscar conhecer o prazo de entrega da obra pela qual você se interessou.

Outro ponto que traz insegurança sobre os imóveis na planta é o medo de que a obra não seja entregue conforme aquilo que foi projetado. Felizmente, o Memorial Descritivo é um documento que assegura todas as informações do empreendimento que serão entregues, e é dever da construtora segui-lo. Então, leia com atenção o Memorial Descritivo quando você se interessar pelo imóvel.

Vamos falar sobre o seu futuro apê?

Em 2022, a Hype Empreendimentos foi a maior incorporadora de Curitiba em número de lançamentos. Com obras em diferentes estágios de construção e empreendimentos distribuídos nas principais regiões da cidade, a empresa oferece um portfólio diverso para você escolher o seu futuro lar.

A Hype ainda conta com um Time de Atendimento humanizado e personalizado, que ajuda você a encontrar as opções que mais se encaixam no seu perfil e no quanto você está decidido a investir.

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