Entenda como comprar seu imóvel de forma fácil

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Se você está louco(a) para realizar o sonho da casa própria, mas se sente receoso quanto aos trâmites que terá que resolver, saiba que adquirir o seu imóvel pode ser mais fácil do que você imagina!

Nesse artigo, entenda de uma vez por todas como funciona o processo de compra de um imóvel! 

ESCOLHA DO IMÓVEL

O primeiro passo na busca por apartamentos é a verificação das oportunidades presentes no mercado.

Para isso, ao contrário do que muitos pensam, não é necessário realizar pré-aprovações de crédito imobiliário ou visitar bancos com o objetivo de conhecer suas condições.

Basta entender quais são os itens essenciais que devem ser atendidos pelo empreendimento, baseando-se em três pilares: localização, produto e negociação.

Veja alguns exemplos do que precisa ser considerado:

• Bairros de interesse;
• Características do imóvel (número de quartos, metragem, áreas compartilhadas e outros);
• Prazos aceitáveis para a conclusão das obras;
• Forma de negociação (imóvel pronto com entrada no ato ou na planta com valores parcelados).

Dessa forma, torna-se possível encontrar opções que se encaixem no seu estilo de vida e planejamento financeiro, com o auxílio de simulações nas unidades desejadas.

FINANCIAMENTO 

Definido o empreendimento perfeito para a concretização dos seus planos, a próxima etapa consiste na realização de uma análise de crédito. 

É através dela que o banco confere o perfil do comprador e determina a sua capacidade de financiamento. 

Esses são alguns documentos necessários para a análise, solicitados pela maioria dos bancos:

• Documento de identificação (RG e CPF, CNH válida, carteira funcional ou passaporte);
• Certidão de Estado Civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio);
• Comprovante de residência com no máximo 60 dias;
• Carteira de Trabalho e Previdência Social completa;
• Declaração de Imposto de Renda e Recibo, se declarado no ano anterior;
• Comprovante de renda:
  • Regime CLT: holerite dos últimos 3 meses;
  • Aposentado e pensionista: número do benefício e holerite de recebimento;
  • Pessoa Jurídica, autônomos e MEI: extrato bancário, imposto de renda ou pró-labore (se tiver);
  • Estagiários: contrato válido e holerite dos últimos 3 meses.

Obtendo resposta positiva, com a aprovação da quantia necessária para se prosseguir com a negociação, é realizada a assinatura do contrato de financiamento. Essa etapa pode ocorrer antes, durante ou após o término das obras. 

Na Hype, esse procedimento é feito junto à Caixa Econômica Federal e antecede o período de construção, garantindo segurança quanto ao crédito aprovado bem antes da entrega do imóvel. 

Obs.: O pagamento das parcelas do financiamento continua sendo realizado somente após a conclusão do empreendimento. Pode ficar tranquilo(a)!

ENTRADA 

Caracterizando-se como a diferença entre o valor do imóvel e o saldo financiado, a entrada pode ser quitada à vista ou mediante parcelamento.

A escolha entre uma modalidade e a outra vai depender das condições oferecidas pela construtora e do estágio em que se encontram as obras.

Imóveis prontos costumam exigir entrada no ato e imóveis na planta podem apresentar entrada parcelada.

É comum que ela corresponda a algo em torno de 30% do valor do imóvel, o que pode variar conforme a renda apresentada no financiamento. 

Na compra de um Hype, você pode parcelar a sua entrada até a entrega do empreendimento. Além disso, caso necessário, a incorporadora permite a realização de um pós-parcelamento de até 15 mil reais. 

Assim, torna-se possível a aquisição de imóveis na planta com parcelas que cabem no seu bolso.

Quer descomplicar ainda mais?

Com o time Hype, você será acompanhado por profissionais capacitados em toda a sua jornada! 

A seguir, conheça um pouco mais sobre aqueles que farão parte da sua experiência extraordinária!

Consultores e especialistas

Capazes de tirar todas as suas dúvidas sobre os empreendimentos Hype, são eles os responsáveis por te guiar na etapa de escolha do seu imóvel.

O atendimento do consultor é baseado nos mesmos pilares que foram apresentados anteriormente (localização, produto e negociação), indicando opções que se adéquem às suas necessidades.

Já o especialista, tem o papel de montar fluxos financeiros
que correspondam ao planejamento de cada cliente, logo após a definição de uma unidade de interesse com o consultor. Além disso, é ele que acompanha possíveis visitas aos empreendimentos.

Gerente de Sucesso do Cliente

O Gerente de Sucesso do Cliente faz-se presente desde a demonstração de interesse na compra de um Hype até a entrega de chaves.

Esse profissional te auxilia no cadastro, verificação de documentação, reserva de unidade, assinatura de contrato, assinatura de financiamento, realização de visitas, avanços de obra e entrega de chaves.

Ou seja, ele estará com você ao longo de toda a sua trajetória com a Hype!

Departamento de Correspondência Bancária

Por último, mas não menos importante, o Departamento de Correspondência Bancária é responsável por agilizar o processo de financiamento, até o momento da assinatura.

Ele possui contato direto com a Caixa e te ajuda em questões burocráticas, eliminando qualquer dor de cabeça.

Está pronto para comprar o seu imóvel sem complicações?

Fale com um consultor Hype e seja bem-vindo à sua experiência extraordinária!