Conhecendo a vizinhança do bairro Boa Vista

Que tal desvendar a região do Land, no Boa Vista?

Convidamos o Alexandre Rodrigues, nosso Gerente de Vendas, para nos contar um pouco mais sobre a vizinhança desse empreendimento!

Por dentro da microrregião do Land

O Land Urban Habitat está localizado na Rua Vicente Ciccarino, 1220, no bairro Boa Vista, em Curitiba. Essa rua, que é a continuação da Coronel Amazonas Marcondes - iniciada perto do Cartório Distrital do Barreirinha -, é bastante arborizada e tranquila, com fácil acesso ao centro.

Agora, falando mais sobre a microrregião do Land, próximo ao empreendimento, podemos destacar várias comodidades e serviços essenciais aos moradores. Uma delas é o Parque Bacacheri, uma ótima opção para o lazer em contato com a natureza.

Além disso, o Land fica a poucos metros do Terminal do Boa Vista e de todo o comércio da Avenida Paraná, que conta com restaurantes, papelarias, lojas de roupas e muito mais.

Próximo ao terreno do Land, também temos duas escolas, o Colégio Positivo - Boa Vista e o Colégio Estadual Cívico-Militar. A poucas quadras dali, ainda é possível encontrar o Big do Boa Vista e dois supermercados Condor. Um deles é o Condor Boa Vista, localizado na Rua Lodovico Geronazzo, e o outro é o Condor Gourmet do Ahú, situado na Avenida Anita Garibaldi.

Outro ponto interessante da localização do Land, algo que foi pontuado pelos moradores do Link Urban Habitat, situado a três quadras dali, é a presença de diversos barzinhos, o que oferece uma opção extra de diversão e entretenimento, além da estrutura completa de lazer entregue pela Hype no condomínio do empreendimento.

Conheça o terreno do Land

O terreno do Land tem 816 m², e é resultado da unificação de dois lotes. Por ser uma área essencialmente residencial, existem poucas construções altas por ali, proporcionando aos moradores uma visão privilegiada dos arredores do empreendimento. Além disso, existe um baixo potencial de construção nos terrenos vizinhos, tendo em vista que, para construir uma edificação mais alta por ali, a construtora vai precisar unificar dois terrenos, assim como fez a Hype. Por isso, os moradores não precisam se preocupar com a intensa presença de prédios nos arredores do Land.

Quanto à posição com relação ao sol e a incidência de luz natural no prédio, o nascer do sol está voltado para os fundos do terreno, enquanto a face norte está quase de frente para a rua. A face oeste, caracterizada pela incidência do sol da tarde, fica na outra diagonal, também em frente à rua.

Boa Vista: uma ótima opção de investimento

O Boa Vista é uma região em ascensão quando o assunto é o mercado imobiliário de Curitiba. Isso acontece devido a dois fatores: oferta e demanda.

Vamos começar falando da oferta, abordando principalmente o padrão construtivo dos bairros Ahú, Cabral e Juvevê, em especial na microrregião próxima ao Graciosa Country Club. Anualmente, os lançamentos de alto e altíssimo padrão nessa região alcançam mais valor, passando muitas vezes de 10 mil reais por m², fato que tem muito a ver com a presença de um público com maior renda nas proximidades.

O Boa Vista, portanto, se consolida como uma excelente oportunidade para aqueles que desejam uma qualidade de vida equivalente aos bairros Ahú, Cabral e Juvevê, mas que pretendem fazer um investimento de menor valor. Outro fator importante quando se fala da valorização do bairro é a demanda por apartamentos da Região Norte de Curitiba.

O Land Urban Habitat está localizado próximo ao aeroporto do Bacacheri, o que favorece o tráfego aéreo privado, tanto de aviões quanto de helicópteros. Esse é um diferencial fundamental para a valorização do bairro, tendo em vista que é algo que não se encontra nas outras regiões da cidade.

Por esse e outros motivos, a busca de incorporadoras e construtoras de alto e médio padrão - assim como a Hype - por terrenos da região Norte de Curitiba se intensificou nos últimos anos. Com essa procura acentuada, passou a existir uma dificuldade para encontrar terrenos para viabilizar obras no Boa Vista e no Bacacheri. Isso ocasionou em um aumento do volume de lançamentos do bairro Tingui. A Hype, inclusive, já tem alguns estudos sobre a região desde 2016, e a expectativa é de um boom imobiliário no norte curitibano, especialmente nos arredores do Parque Bacacheri.

Com certeza, se você não aproveitar a oportunidade agora, estará, em alguns anos, comprando um apartamento no Tingui ou pagando um valor maior no imóvel, devido à valorização natural do Boa Vista.

Em resumo, o aumento do valor do metro quadrado e o pleno desenvolvimento da microrregião do Parque Bacacheri tornam o Boa Vista a faixa de transição ideal para apartamentos de médio padrão em Curitiba.

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