Compra de imóvel: 5 cuidados que você deve ter

Tempo de leitura: 2 minutos

A compra de um imóvel representa, muitas vezes, um grande passo na vida de uma pessoa, tanto no quesito financeiro, quanto no emocional.

Por isso, é imprescindível que alguns cuidados sejam tomados, de modo que a aquisição do tão sonhado apê não acabe virando um pesadelo!

Para te ajudar a passar por essa etapa sem dor de cabeça, listamos 5 cuidados que você deve ter ao comprar o seu imóvel:

1. Verifique o histórico da Construtora/Incorporadora.
2. Pesquise sobre o mercado imobiliário.
3. Faça um bom planejamento financeiro.
4. Confira a documentação.
5. Encontre um vendedor de confiança.

Veja a seguir um pouco mais sobre cada um deles!

HISTÓRICO DA CONSTRUTORA/INCORPORADORA

A confiança na empresa responsável pelo empreendimento que você está de olho é essencial para o fechamento de um bom negócio.

Pesquise sobre o histórico da construtora ou incorporadora e verifique se ela costuma cumprir prazos e entregar os apartamentos com bom acabamento. 

Além disso, esteja atento às garantias previstas em contrato e à forma como o suporte ao cliente é realizado. 

Saiba mais sobre a história da Hype Empreendimentos e conheça as garantias na compra de um imóvel com a gente!

MERCADO IMOBILIÁRIO

O mercado imobiliário costuma apresentar um comportamento cíclico, passando por altos e baixos em períodos que se estendem por alguns anos.

Antes de adquirir uma casa ou apartamento, recomenda-se que o consumidor entenda qual é a situação atual desse mercado e fique por dentro do cenário econômico do país.

Dessa forma, fica mais fácil decidir se as taxas de juros e a projeção de valorização do imóvel estão dentro das expectativas para a compra, servindo de base para uma decisão mais assertiva quanto à aplicação de grandes quantias de dinheiro.

Caso você esteja em dúvida se esse é um bom momento para a sua aquisição, acesse o artigo.

PLANEJAMENTO FINANCEIRO

Após verificar as perspectivas econômicas e as projeções de crescimento do mercado imobiliário, é necessário fazer uma análise sobre a situação financeira familiar.

Informe-se quanto às condições de pagamento oferecidas pela construtora e, através de simulações e conversas com especialistas, entenda qual se encaixa melhor na sua realidade. 

Só assim você poderá realizar uma compra coerente com o seu planejamento financeiro, reduzindo os riscos de um futuro endividamento.

Fale com um consultor Hype e faça a sua simulação agora mesmo! 

DOCUMENTAÇÃO

Evite surpresas conferindo toda a sua documentação com antecedência! 

Caso você opte por realizar um financiamento, esses são alguns documentos necessários para a análise de crédito, solicitados pela maioria dos bancos:

• Documento de identificação (RG e CPF, CNH válida, carteira funcional ou passaporte);
• Certidão de Estado Civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio);
• Comprovante de residência com no máximo 60 dias;
• Carteira de Trabalho e Previdência Social completa;
• Declaração de Imposto de Renda e Recibo, se declarado no ano anterior;
• Comprovante de renda:
  • Regime CLT: Holerite dos últimos 3 meses;
  • Aposentado e pensionista: Número do benefício e holerite de recebimento;
  • Pessoa Jurídica, autônomos e MEI: Extrato bancário, imposto de renda ou pró-labore (se tiver);
  • Estagiários: Contrato válido e holerite dos últimos 3 meses.

Certifique-se de que você está com tudo em dia e fique mais tranquilo na hora de efetuar a sua compra!

VENDEDOR CONFIÁVEL

Por fim, fique atento à forma como está sendo conduzido o seu atendimento.

Lembre-se que, independente da vontade do vendedor, você deve priorizar o imóvel que se adequa às suas necessidades e anseios.

Busque um corretor/consultor que demonstre empatia com o seu sonho, sem negligenciar o que você deseja apenas para vender uma unidade mais cara.

Não aceite nada menos do que uma experiência extraordinária!

Gostou do artigo? Compartilha com aquele amigo que está precisando dessas dicas!